10、《民法典》在出卖出租房子的问题上有什么规定？

根据《民法典》第七百二十六条的规定：

一、出卖出租房子，应当在“合理期限”内通知租房子的人。也就是说应当提前一些天告诉租房子的人，以便人家有个另找房子和腾迁的时间，具体多长的“合理期限”，要根据具体情况而定。

二、租房子的人有优先购买权。就是说，如出租房子的人要出卖这个房子，那么租房子的人就有优先购买的权利。但是，在以下两种情况下，没有这一权利：

一是，该房子是几个人共有的，当共有人中的人购买时，租房子的就没有优先购买的权利；

二是，出租房子人的近亲属即其兄弟姐妹等购买这个房子时，租房子的也没有优先购买的权利。